يعتبر تسديد جميع رسوم تسجيل الأراضي في عجمان من الأمور الرئيسية والضرورية لإتمام عملية تسجيل الأراضي في الإمارة.
تشترط دولة الإمارات العربية المتحدة على المتعاملين تسجيل العقارات، حيث يعتبر ذلك أحد الأشكال النظامية التي يتم من خلالها توثيق عملية بيع العقارات قانونياً.
يقوم التسجيل العقاري بإثبات التصرف العقاري الذي تم، وعلى ذلك حماية حقوق العملاء بأفضل كيفية ممكنة.
هناك عدد من الاشتراطات والخطوات الرئيسية التي ينبغي اتباعها في هذه العملية، بالإضافة إلى المستحقات الواجب دفعها.
خدمة التسجيل العقاري
قبل أن ندخل في الحديث عن رسوم التسجيل العقاري في عجمان، ينبغي عليك أولاً أن تكون على دراية بالخطوات التي ستحتاجها أثناء عملية التسجيل.
يعد تسديد رسوم تسجيل الأراضي في عجمان إحدى الإجراءات الرئيسية التي ستتخذها في عملية تسجيل الأراضي في الإمارة.
وضمن ما يلي الإجراءات التي تتطلبها أثناء عملية التسجيل وفق ما ذكرته دائرة تنظيم العقارات والأراضي في عجمان:.
قبول المهتمين بإجراءات التسجيل العقاري.
التأكد من استيفاء كافة متطلبات السجل العقاري.
الحصول على رقم للعميل.
قبول المعاملة من العميل.
استكمال كافة خطوات خدمة التسجيل العقاري في النظام.
دفع رسوم تسجيل الأراضي المقررة.
الحصول على شهادة أو سند ملكية.
وثائق التسجيل العقاري
تضع دائرة العقار والتنظيم العقاري في عجمان فرقة من الاشتراطات والمستندات الرئيسية التي ستحتاج إلى تعبئتها بالكامل لتتمكن من تسجيل العقارات.
في الواقع، تختلف المستندات اللازمة في عملية التسجيل ذاتها وفق طراز العقار ذاته ومقدم الطلب.
وضمن ما يلي سنتناول أبرز المستندات اللازمة للتسجيل العقاري في عجمان والتي ينبغي عليك معرفتها بالإضافة إلى رسوم التسجيل العقاري في عجمان:.
وثائق التسجيل العقاري في عجمان للأفراد
في حالة تسجيل العقارات من قبل الأفراد فإن المستندات اللازمة من الأفراد المتعاملين كما هو مفصل في دائرة التنظيم العقاري والعقاري في عجمان هي كما يلي:.
الموافقة على القي المشروع العقاري نفسه.
الشهادة الأصلية أو سند ملكية العقار أو الوحدة العقارية.
إثبات هوية صالح للمشتري والبائع أو ممثليهما القانونيين.
وثائق التسجيل العقاري في عجمان للشركات
في حالة تسجيل العقارات التجارية هناك فرقة من المستندات التي ينبغي إبرازها بحسب للتفاصيل الموجودة في دائرة التنظيم العقاري والعقاري في عجمان، وهي كالتالي:.
- إثبات هوية صالح للمشتري والبائع أو ممثليهما القانونيين.
- الموافقة على القي المشروع العقاري نفسه.
- الشهادة الأصلية أو سند ملكية العقار أو الوحدة العقارية.
- عقد تأسيس الشركة.
- عقد البيع المبدئي من مكتب الوساطة إن وجد.
- شهادة الافراج عن الصرف الصحي.
- الرخصة التجارية للشركة.
وثائق التسجيل العقاري الجديدة في عجمان
بالنسبة للعقارات الجديدة في عجمان، تستلزم عملية التسجيل فرقة من المستندات الأساسية، بما في ذلك:.
الرخصة التجارية للشركة.
مذكرة ملكية من دائرة التخطيط والبلدية بعجمان.
عقد تأسيس الشركة.
إثبات هوية ساري المفعول لمالك العقار أو ممثله القانوني.
رسوم التسجيل العقاري
بعد التعرف على أبرز الإجراءات والمستندات اللازمة إذا كنت تعتزم في تسجيل عقار في عجمان، ننتقل الآن لكشف رسوم التسجيل العقاري في عجمان.
تعتبر رسوم التسجيل العقاري في عجمان من البنود والخطوات الرئيسية التي تتم في عملية التسجيل نفسها.
تمثل رسوم التسجيل العقاري في عجمان كافة النفقات المدفوعة لإتمام اعداد المستندات والمعاملة، وتختلف هذه المستحقات وفق طراز العقار نفسه.
وفيما يلي رسوم التسجيل العقاري في عجمان، وفقا أنواع العقارات المتنوعة في عجمان التي تخضع للتسجيل العقاري في الإمارة:.
رسوم تسجيل بيع عقار في عجمان
وفيما يلي رسوم التسجيل العقاري في عجمان لبيع العقارات هناك والمعتمدة من دائرة التنظيم العقاري والعقارات في عجمان:.
5000 درهم إماراتي إزاء عدم الممانعة في التصرف في الأراضي المشتركة.
3000 درهم رسوم تسجيل العقارات لأنظمة الإسكان الحكومية وشبه الحكومية.
2% بحد أدنى 2500 درهم إماراتي للمواطنين إزاء تسجيل عقار وفق محكمي بمبلغ العقار.
3% بحد أدنى 3000 درهم للأجانب إزاء تسجيل العقار وفق محكمي بمبلغ العقار.
2% بحد أدنى 2500 درهم لمواطني ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
3% بحد أدنى 3000 درهم للأجانب متضمنة رسوم الملكية يتحملها المشتري نفسه.
رسوم إدراج العقارات المباعة في عجمان
وفيما يلي رسوم التسجيل العقاري في عجمان بالنسبة للعقارات المباعة هناك والمعتمدة من دائرة العقار والتنظيم العقاري في عجمان:.
1500 درهم رسوم تسجيل العقار المباع في المزاد الذي تنظمه الدائرة.
2000 درهم إماراتي إزاء تسجيل العقار المباع في مزاد ينظمه أحد المكاتب المعتمدة.
رسوم تسجيل بيع وحدة عقارية في عجمان
وفيما يلي رسوم التسجيل العقاري في عجمان للوحدات العقارية المباعة هناك والمعتمدة من دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان:.
1500 درهم إماراتي للـ T سجيل هي وحدة عقارية لمشاريع الإسكان الحكومية وشبه الحكومية.
2% بحد أدنى 2500 درهم إماراتي لتسجيل بيع وحدة عقارية وفق محكمي بمبلغ العقار.