طريقة إنهاء عقد الإيجار في سلطنة عمان طريقة إلغاء الإيجار في سلطنة عمان من إحصائيات عام 2020 يظهر أنه تم تسجيل (11978) عقد إيجار جديد في ولاية السيب ، وتم تجديد (36.734) عقدًا ، وفي ولاية مطرا تم تجديد (5302) عقدا جديدا و (39442) عقدا بالولاية لم تقل حتى ذلك الحين.
لتجديد (5860) عقدا ، عدد عقود الإيجار الجديدة التي تم الحصول عليها (2083) ، تجديد العقود (1880) ، وعدد العقود المجددة التي تم الحصول عليها (53934) في منطقة العشر ، وتسجيل العقود الجديدة التي تم الحصول عليها (12619).
إليك كيفية إلغاء عقد الإيجار في سلطنة عمان.
كيفية إلغاء عقد إيجار في سلطنة عمان؟
تؤكد حكومة بلدية مسقط أنه إذا وجدت مديرية التفتيش البلدي أو السلطة المختصة أن هناك أعمال إيجارية بلدية غير مرخصة أو مسجلة ؛ وفقًا للمادة (14) من قانون مدينة مسقط ، سيتم انتهاك تسجيل المالك من خلال التسجيل والمصادرة.
وجاء في القسم: "يعاقب كل من يخالف أحكام هذا القانون والأنظمة والقرارات المنفذة له بغرامة لا تقل عن خمسين ريالاً ولا تزيد على خمسة آلاف ريال عماني ، أو الحبس مدة لا تقل عن 24 ساعة ولا تقل عن 24 ساعة. أكثر من ستة أشهر ، أو مرتين في السنة ".
إليك كيفية إلغاء عقد الإيجار في سلطنة عمان.
كيفية إلغاء عقد إيجار في سلطنة عمان بالتفصيل
من ناحية أخرى ، أفادت البلدية بأن تسجيل عقد الإيجار تم عبر موقع بلدية مسقط الإلكتروني من خلال تعبئة نموذج عقد إلكتروني وتوقيعه من قبل الأطراف المتعاقدة بالوثائق التالية: 1. نسخة من سند الملكية. وخريطة السجل العقاري.
2. صورة من بطاقة هوية المؤجر أو صورة من الوسيط.
3. إذا كان الشخص المخول فردًا ، فيجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية لممثل المؤجر المفوض.
4. عندما يكون الممثل المفوض للمؤجر شركة ، يتم إرفاق نسخة من دفتر تسجيل الأعمال ببطاقة توقيع الوكيل.
5. إذا كان المؤجر يستثمر في العقار ، فيجب عليه تقديم نسخة من عقد الاستثمار وخطاب عدم ممانعة من المؤجر للطرف الثالث لعقد الإيجار.
6. انسخ بطاقة المستأجر إذا كان فردًا.
7. إذا كان المستأجر شركة ، مطلوب نسخة من السجل التجاري مع بطاقة التوقيع المعتمدة.
8. صورة من التوكيل الشرعي وكتاب اثبات الوريث.
إذا كان العقار باسم الوريث ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى نسخة من بطاقة الهوية لوكيل الوريث.
كيفية إلغاء عقد إيجار في سلطنة عمان
إنهاء علاقة الإيجار بين المؤجر والمستأجر بناءً على طلب الطرفين ، أو لإنفاذ حكم المحكمة ، وتقديم طلب لإلغاء عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لحكومة مسقط وتقديم المستندات اللازمة ، وهي :
نسخة من العقد السابق.
توقيع خطاب إتمام العقد من قبل المؤجر والمستأجر.
إذا كانت هناك شركة أو منظمة ، بالإضافة إلى إلغاء الختم على الورقة.
طريقة إلغاء عقد إيجار في سلطنة عمان
إذا رغب المستأجر في إتمام عقد الإيجار قبل نهاية عقد الإيجار في دبي ، ما لم تكن هناك أحكام خاصة في العقد ، فإن القانون لا يلزم المالك بإعادة أي دعم إيجار إلى المستأجر! وتجدر الإشارة إلى أنه في مجموعة عقود الإيجار في دبي ، لا ينص القانون على الإنهاء المبكر لشرط إرساء العقد !.
لذلك ، يوصى دائمًا بأن يطلب المستأجر ، قبل توقيع عقد الإيجار ، أن يدرج في العقد بندًا يحدد فترة الإشعار بالإضافة إلى مبلغ الغرامة التي تنطبق في حالة إنهاء المستأجر لعقد الإيجار قبل ذلك التاريخ. .
نهاية ولاية دبي! وفقًا للمادة 13 التي تنظم العلاقات بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي ، إذا رغب أي طرف في عقد الإيجار في تعديل أحد شروطه ، يجب ألا تقل المدة عن (90) يومًا بعد انتهاء العقد ، مدة لا تقل عن (90) يوماً.
كما لم يوافق الطرفان على هذا الخلاف!