دفع رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي يشتغل على إنهاء عمليات التوثيق، فعمليات التوثيق تهدف إلى ضمان حق المستأجرين والملاك للتنظيم والمتابعة على عمليات الإيجار، وهي تعد من الخدمات التي جرى اطلاقها من قِبل الإمارات العربية المتحدة لإضافة الطابع الرئيسي على كافة العقود العقارية وعمليات الإيجار.
رسوم توثيق عقد الايجار أبوظبي
عملية الاستئجار في إمارة أبو ظبي تتم في شكل منظم، حيث ينبغي أن تُوثق عقود الإيجار قانونًا من أجل ضمان حق المستأجر والمؤجر، وهنا يجبر دفع رسوم لبلدية الإمارة، إلى جانب فواتير الكهرباء والمياه.
تُقدر رسوم توثيق عقد الإيجار أبو ظبي بمائة درهم إماراتي، ونذكر بقية المستحقات في النقاط التالية:.
تسجيل عقد الإيجار للمؤجر: خمسون درهم.
التغيير في توثيق عقد الايجار طلبًا من المستأجر: 100 درهم إماراتي.
كي يُجدد توثيق العقد طلبًا من المؤجر: 1000 درهم.
تسجيل بيانات العقار للمؤجر: 5 درهم.
تعديل بيانات العقار من المؤجر: 200 درهم.
رسوم فتحج حساب بنظام التوثيق: 300 درهم.
رسوم تدريب مستخدم بنظام التوثيق الإلكتروني: 50 درهم.
الفئات التي يُطبق عليها توثيق عقود الإيجار أبوظبي
كافة أنواع عقود الإيجار يتم تفعيلها على كل المعنيين باستئجار أي عقار في إمارة أبو ظبي الإماراتية، ولكن يستثنى من ذلك مواطني الدولة الذين قد جرى إعفاؤهم من رسوم البلدية في استخدامهم الخاص.
كيفية تسجيل عقود الإيجار في أبوظبي
في صدد تناولنا رسوم توثيق عقد الايجار أبوظبي، فإن الدولة مكنت المواطنين والمقيمين في العاصمة من تسجيل عقودهم الإيجارية على الإنترنت من غير الذهاب لمكاتب العمل والازدحام فيها، وذلك من خلال سماع الإجراءات التالية:.
- الدخول إلى الصفحة الخاصة بالخدمة .
- تحديد طراز القائم بالخدمة، في مؤجر أو مستأجر.
- في حالة أنك مؤجر فيتم الضغط على أيقونة استمارة طلب الخدمة.
- يتم الانتقال لصفحه تشمل نموذج التسجيل، ويمكن تحميله من Contract_Registration_Form.pdf.
الأوراق اللازمة لتوثيق عقد إيجار
من خلال عرضنا رسوم عقد الايجار أبوظبي، فإنه عند التوثيق ينبغي وجود عدد من الأوراق و المستندات والإثباتات، ونذكرها في النقاط التالية:.
- الاستمارة الخاصة بفتح حساب بنظام التوثيق.
- نسخة من جواز سفر مالك العقار المعنيّ بالإيجار.
- نسخة من البطاقة الشخصية للمقدم الإماراتي.
- نسخة من دفتر الأسرة للمؤجر في حالة أنه بالجنسية الإماراتية.
- نسخة من التوكيل القانوني الذي جرى منحه من مالك العقار إلى ممثله القانوني.
- صورة من الرخصة التجارية إن كان العقار تابعًا لإحدى الشركات.
- صورة من الإمضاء المصدق الخاص بصاحب العقار.
إن كان العقار مملوك لشركة، يتطلب : صورة إلكترونية من عقد إيجار المالك، وصورة ورقية جرى توقيعها من مالك العقار، توكيل نظامي مصدق متعلق بتفويض التوقيع، أو برقية تفويض موقعة، أو محضر توثيق الشركة.
أما في حال أن المؤجر هو شركة لمديرية العقارات فتوجد عدد من المستندات اللازمة منه، ونذكرها في النقاط التالية:.
صورة من عضوية الغرفة التجارية في أبو ظبي.
استمارة فتح حساب.
صورة من رخصة الشركة التجارية.
صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمثل القانوني للشركة.
صورة من تسجيل الإقامة للمفوض بالتوقيع وهو الممثل القانوني للشركة.
صورة إلكترونية من عقد إيجار الشركة يحتوي على الأحكام والشروط، إلى جانب نسخة ورقية من العقد جرى الإمضاء عليها من الوكيل بذلك.
صورة من جواز السفر الساري للممثل القانوني للشركة.
صورة من عضوية غرفة تجارة وصناعة أبو ظبي.
الهدف من توثيق عقود الايجار في أبوظبي
تريد دائمًا إمارة أبو ظبي إلى تحسين خدماتها التي توفرها للأفراد في الشكل الملائم مع أهدافها، تحقيقًا ببريدة و للطموحات المأمولة في جميع المجالات المتنوعة استنادًا لأفضل الممارسات والمعايير الخدمية.
لذا أطلقت الحكومة الإماراتية نظام أبو ظبي للتوثيق بهدف تسجيل العقود الإيجارية وبيانات العقارات استنادًا إلى المقاييس الحديثة والعالمية، وبناءً على ذلك نعرض الهدف من ذلك النظام في النقاط التالية:.
تعزيز وتنظيم العلاقة بين المستأجرين والملاك بأبوظبي، من خلال تقديم الخدمات المتكاملة والشاملة توفيرًا للجهد والوقت.
جعل نماذج عقود الايجار موحدة.
تأسيس قاعدة بيانات في الشكل الرئيسي تتصف بالوحدة والدقة في المركز التجاري العقاري؛ مي تعاون الجهات ذات الاختصاص بإعطاء أنسب القرارات، وتوفير الدراسات و الاحصائيات الدقيقة بالسوق العقاري.
تقوية الأمان والأمن بالمجتمع، وتقديم الدعم الضروري للجهات المختصة.
بناء العلاقات النشطة الشاملة التي تربط بين القطاعي الحكومي والخاص توفيرًا للخدمات بالكفاءة العالية.
تعزيز العلاقة وتنظيمها بين المتعاقدين، والتأكد من الحقيقة والشفافية مع المحافظة على خفية المعلومات.
المساهمة في تسهيل خطوات التوثيق والتسجيل، مع تقديم الأدوات اللازمة استخدامًا لأحدث التقنيات مع الملاك والشركات العقارية للمساعدة بإدارة وتنظيم عقاراتهم.
طريقة إلغاء عقد إيجار في أبوظبي
استكمالًا لعرض رسوم توثيق عقد الإيجار أبو ظبي، نذكر طريقة إلغاء عقود الايجار في تلك الإمارة من خلال سماع الإجراءات التالية:.
الدخول إلى صفحة إلغاء العقود من mservices.dma.abudhabi.ae.
تحديد طراز مستخدم الخدمة، ما إذا مؤجر أو مستأجر.
كيفية التراسل مع دائرة البلديات والنقل
تلك الدائرة الحكومية في أبوظبي معنية بكل الخدمات الخاصة بعقود الايجار، لذا يمكن التراسل معها بالطرق الموضحة بالجدول التالي: البريد الإلكتروني [email protected].
الحساب الرئيسي على شبكة التدوينات المصغرة تويتر twitter.com/AbuDhabi_ADM.
القناة الرسمية على اليوتيوب youtube.com/channel .